问：我公司在出租房屋时先收取定金，后因客户毁约，按合同约定定金不退。请问这种情况下，合同并没有成立，没收的定金算不算价外费用？是否需要缴纳营业税？
答：根据《营业税暂行条例》*9条规定，在境内提供本条例规定的劳务、转让无形资产或者销售不动产的单位和个人，为营业税的纳税人，应当依照本条例缴纳营业税。
《财政部、国家税务总局关于营业税若干政策问题的通知》（财税[2003]16号）第三条第（三）款规定，单位和个人提供应税劳务、转让无形资产和销售不动产时，因受让方违约而从受让方取得的赔偿金收入，应并入营业额中征收营业税。
因此，营业税纳税义务发生的前提条件是提供了应税劳务、转让无形资产和销售不动产。纳税人在未提供营业税应税劳务的情况下收取的违约金，不属于营业税的征税范围，不缴纳营业税。