问：我单位2010年9月与政府签订一份土地转让协议，现已付半款。但是，土地使用证需等2011年9月交完全款后办理，请问2010年我单位是否需要缴纳两个季度的土地使用税？
答：《财政部、国家税务总局关于房产税、城镇土地使用税有关政策的通知》（财税[2006]186号）第二条规定，以出让或转让方式有偿取得土地使用权的，应由受让方从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税；合同未约定交付土地时间的，由受让方从合同签订的次月起缴纳城镇土地使用税。
根据上述规定，你单位2010年9月签订的土地转让协议，未约定土地交付时间的，应从合同签订的次月（10月）起缴纳土地使用税。因此，你单位2010年应缴纳1个季度的土地使用税。
如果你单位2010年9月签订的土地转让协议，约定土地交付时间的，从约定交付时间的次月起缴纳土地使用税。