问：我公司2006年开始预售房，并按预计毛利率10%缴纳企业所得税，2006、2007年共计预缴7000余万元。2008年所得税政策改变，但由于成本核算不清，我公司一直是按照老政策进行申报，没有结转相应的收入成本。在2010年时整个项目才统一进行了清算，结转了总收入、总成本。
2008、2009年政策改变以后是由预计毛利率改为预计利润率，扣除当年的费用后是亏损状态，目前税务局认为此两年预缴的税款可以办理退税。事务所出具的报告是将全部的收入扣除已售的成本、2010年当年的费用后再进行调整，将以前4年按预计毛利率进行调减。请问2006、2007年预缴的7000余万元是否无法抵缴或退税？
答：《税收征收管理法》第五十一条规定，纳税人超过应纳税额缴纳的税款，税务机关发现后应当立即退还；纳税人自结算缴纳税款之日起三年内发现的，可以向税务机关要求退还多缴的税款并加算银行同期存款利息，税务机关及时查实后应当立即退还；涉及从国库中退库的，依照法律、行政法规有关国库管理的规定退还。
根据上述规定，你公司超过应纳税额缴纳的税款，自结算缴纳税款之日起三年内发现的，可以向税务机关要求退还多缴的税款并加算银行同期存款利息。
2006、2007年度结缴税款之日起到目前（2011年6月）已超过三年，你公司发现多缴的税款，已不能再向税务机关办理退税手续，无法抵缴税款或退税。