出租开发产品是指用于出租经营的土地和房屋等开发产品。它们的盈利是以收取租金的方式逐步实现的。 为核算企业出租经营的土地、房屋等使用及摊销情况 ...
2014-02-03 18:02一、查证资本公积的形成是否合法 1、查证股本溢价和资本溢价的处理是否合法 （1）股份有限公司是以发行股票方式筹集资本。根据我国《公司法》第131条 ...
2014-02-03 18:02工程成本中除了上文所说的各项直接贸外，还包括施工单位组织施工、管理所发生的各项费用。这些费用，虽为组织施工、管理所必需，但是不能确定其为某项 ...
2014-02-03 18:02存货是指企业在正常生产经营过程中持有以被**的产成品或商品，或者为了**仍然处在生产过程中的在产品，或者将在生产过程或**劳务过程中耗用的材料、物 ...
2014-02-03 18:02我们根据以往的审计经验，建议从五方面入手予以鉴别。 一、从印章入手 鉴别虚假发票审计中我们从印章入手发现的虚假发票大致有以下几种类型： （一） ...
2014-02-03 18:02工程成本中的其他直接费，是指在施工现场直接发生但不能记入材料费、人工费和机械使用费项目的其他直接发生的费用，主要包括： 1、施工过程中耗用的水 ...
2014-02-03 18:02施工单位因采用机械化施工使用施工机械而发生的各项费用，应另行组织核算。因为使用施工机械而发生的机械使用费，是单独记入工程成本的机械使用费项目 ...
2014-02-03 18:02工程成本中的人工费，对计件工人的工资，可直接根据工程任务单中工资总额汇总计入各项工程的成本，职工福利费可按工资的比例（目前为14％）计入各项工 ...
2014-02-03 18:02各项工程耗用的主要材料和结构件，通常通过领料单、退料单。已领来用材料清单、大堆材料耗用单等材料凭证汇总计算。已领未用材料清单是对下月需要继续 ...
2014-02-03 18:02由于开发企业基础设施、建筑安装等工程具有多样性和固定性的特点，每一工程几乎都有它的独特形式和结构，需要一套单独的设计图纸，在建设它时，要采用 ...
2014-02-01 21:021、开发成本 如能确定核算对象的，直接计入开发成本，主要包括： 土地征用及拆迁补偿费（土地征用费、耕地占用税、劳动力安置费）；前期工程费（规划 ...
2014-02-01 21:02一般说来，对能有偿转让的大配套设施项目，应以各配套设施项目作为成本核算对象，借以正确计算各该设施的开发成本。对这些配套设施的开发成本应设置如 ...
2014-02-01 21:02房地产开发企业开发的配套设施，可以分为如下两类：一类是开发小区内开发不能有偿转让的公共配套设施，如水塔、锅炉房、居委会、派出所、消防、幼托、 ...
2014-02-01 21:02房屋开发过程中发生的供水、供电、供气、排污、排洪、通讯、绿化、环卫设施以及道路等基础设施支出，一般应直接或分配记入有关房屋开发成本核算对象的 ...
2014-02-01 21:02房屋开发过程中发生的规划、设计、可行性研究以及水文地质勘察、测绘、场地平整等各项前期工程支出，能分清成本核算对象的，应直接记入有关房屋开发成 ...
2014-02-01 21:02房屋开发过程中发生的建筑安装工程支出，应根据工程的不同施工方式，采用不同的核算方法。采用发包方式进行建筑安装工程施工的房屋开发项目，其建筑安 ...
2014-02-01 21:02经济越发展，会计越重要。在现代市场经济中，实体经济与虚拟经济的相依相存、对立统一，进一步折射出财务报表这一财务报告系统主要输出结果的严重经济 ...
2014-02-01 21:02如某房地产开发企业在某月份内，共发生了下列有关土地开发支出： 301 351 商品性土地 自用土地 支付征地拆迁费 78 000元 72 000元 支付承包设计单位前 ...
2014-02-01 21:02一、土地开发支出划分和归集的原则 房地产开发企业开发的土地，按其用途可将它分为如下两种：一种是为了转让、出租而开发的商品性土地（也叫商品性建 ...
2014-02-01 21:02对于房地产开发公司来说，根据《企业所得税暂行条例》第六条、第七条、《企业所得税暂行条例实施细则》第八条、《企业所得税税前扣除办法》（国税发[2 ...
2014-02-01 21:02房地产开发成本的核算是指企业将开发一定数量的商品房所支出的全部费用按成本项目进行归集和分配，最终计算出开发项目总成本和单位建筑面积成本的过程 ...
2014-02-01 21:02为了加强开发产品成本的管理，降低开发过程耗费的活劳动和物化劳动，提高企业经济效益，必须正确核算开发产品的成本，在各个开发环节控制各项费用支出 ...
2014-02-01 20:02社会主义市场经济的健康发展为房地产市场的发育完善创造了优越的市场环境，使房地产业如沐春风，得以空前发展。如何规范和加强房地产开发企业的会计核 ...
2014-02-01 20:02《国家税务总局关于房地产开发业务征收企业所得税问题的通知》（国税发[2006]31号）规定，房地产开发企业在其开发产品未完工前采取预售方式销售的，其 ...
2014-02-01 20:02《企业会计准则-收入》规定，销售商品的收入只有在符合以下全部条件的情况下才能予以确认： （1）企业已将商品所有权上的主要风险和报酬转移给购货方 ...
2014-02-01 20:02房地产商品包括期房和现房，鉴于其高价值性和高风险性，销售往往采用预售，除此之外也采用一般销售和分期付款销售。房地产商品销售的前提是首先要取得 ...
2014-02-01 20:02一、房地产开发企业会计确认收入时限 （一）房地产会计实务中对收入确认时限的常见看法 在实务中各房地产开发企业对收入实现有不同的确认方法，主要有 ...
2014-02-01 20:02一、建筑业收入确认的相关规定 1、《国家税务总局关于营业税若干征税问题的通知》（国税发[1994]159号）：关于建筑业纳税义务发生时间问题规定如下： ...
2014-02-01 20:02内部控制就是单位内部的管理控制系统，它的根本目的就是保护单位财产，检查有关数据的正确性和可靠性，提高经营效率，贯彻既定的管理方针等。 房地产 ...
2014-02-01 20:02房地产开发企业的生产经营与施工企业不同。其经营特点主要有以下几点： 1、开发经营的计划性 企业征用的土地、建设的房屋、基础设施以及其他设施都应 ...
2014-02-01 20:02
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