栖霞地税，多措并举扎实推进房产租赁税收管理。
 
　　为进一步强化房土两税基础税源管理，提高征管质效，近期，栖霞地税局积极采取措施，开展房产租赁税收核查工作，全面掌握辖区内房产税和土地使用税税源，堵塞税收漏洞。具体做法是：
 
　　一是全面核查、梳理疑点。以纳税人基础信息核实为契机，分类梳理房产租赁疑点，即：租赁面积较大（超过500平米），租金明显偏低；无自有用房、租赁面积为零；有房屋租赁信息，租金为零。对外网填报数据与3.0税源登记进行比对分析，筛选疑点信息，共确定508家无租使用房产疑点企业。
 
　　二是上门核查、强化管理。将筛选疑点信息，推送管理所进行排查。通过上门调研服务方式，对有租使用的，要求企业提供房屋租赁合同及发票、租赁房产土地证、房产证等材料，通过比对确保房屋数量、占地面积与账面相符；确保应申报税额与企业申报缴纳情况相符，确保排除实际在用而无房、土两证现象；确保企业房屋租赁等变动情况及时知悉。
 
　　三是后续跟踪，动态管理。根据核查确认信息拾遗补缺：对企业房产信息登记信息缺失、错误等内容进行清理；并主动和区国土局、房产局等管理部门进行沟通，对已拆迁或实际经营地址在外区等情形进行后续跟踪；及时根据变化情况更新数据档案，实现了税源数据的动态管理，提高了税源数据的综合利用效率，建立起房产税税源管理的长效机制。
 
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