近日，建邺局结合11月房土两税的报税期，开展房产税和土地使用税普查和自查自纠工作，该项工作是税收整治的一项重要工作,也是加强税收征管的一项重要举措。为了进一步抓好房土两税的普查和自查自纠工作，切实堵塞征管漏洞，建邺局组织税务人员对辖区内所属企业和个体工商户重新进行房土两税的普查和自查自纠工作，并做好登记备案，对发现的问题及时限期整改。
 
　　一、改进基础管理方式，强化动态监控。依托省级大集中系统对纳税人土地坐落地、应税土地面积、应纳税款、房产原值、租赁情况等基础信息逐户建立档案；核实纳税人的计税依据，实地查看纳税人土地使用证、房产证原件和相关台帐的记载等情况，现场填写税源信息登记表，及时进行数据维护；将调查核实的信息与前台先期采集到的基础信息进行比对、分析，实现日常税收征管与计算机管理相统一、税源实地核查与计算机监控相结合，提升涉税基础信息的准确性。
 
　　二、改进后续管理方式，强化跟踪双查。在各基层所统一建立纳税人两税管理情况，手工登记帐本和电子征管台帐，随时掌握纳税人两税计税依据的变化情况；建立两税“预警双查”互动机制，组织人员对两税政策执行情况进行抽查，对房屋出租税收开展专项检查；将两税的信息采集、调查核实、征收管理等工作纳入税收执法检查，提升两税政策执行的严肃性。
 
　　三、改进部门协税方式，强化资源利用。针对当前税收管理工作的实际，把部门协税的重点放在搭建两税涉税信息共享交换平台上，积极争取区政府和各职能部门的支持，制定完善的管理办法，明确各管理部门涉税信息的采集内容、数据格式、传输方式、传递时限等；充分利用两税相关管理部门拥有的数据资源，进一步核实每一宗土地的土地使用证编号、使用面积、土地等级、应纳税额、房屋坐落、房产价值、土地使用权及房产所有人等详细资料，实现涉税信息的互联互通和无缝对接，提升部门协税护税的有效性。
 
　　四、改进税款结算方式，强化两税汇缴。借鉴企业所得税汇算清缴工作经验，通过事前申报、事中比对、事后汇缴等一系列举措，对两税实行全程动态监管，重点对纳税人经营性房产是否存在漏报、少报房产原值和租金收入现象，经营性土地是否存在漏报、少报计税土地面积等现象进行核查，对税款征收入库情况进行汇算清缴，提升两税征缴的及时性。
 
　　高顿网校小编：对责任的逃避，直接带来了冷漠心态的大面积扩散。

 

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