浦口地税，“出新招”规范房地产业管理。
 
　　房地产税收管理作为税收征管工作的重点，在地方税收入中占据重要的地位。随着“营改增”工作的不断推进，房地产税收在地方税中的主导性进一步体现，强化房地产税收征管成为确保收入增长的重要手段，浦口地税出四招不断规范和完善分局房地产税收管理工作。
 
　　一是找准征管着力点，以房源控制税源。督促房地产企业建立反映开发项目详细辅助性账薄“开发产品备查薄”，记载房源的明细信息，加强了对房屋的实物监控。建立了信息共享机制，主动与住建局、国土局、房管局等部门交换信息，加强信息比对分析，及时发现“地下工程”，防止漏征漏管。对房地产企业各个开发项目的可售面积、可售收入、销售收入逐项监控，定期实地检查，及时控制经营收入，实现了由“管户”向“管房”的转变。
 
　　二是强化数据分析比对，提高税源管理信息的可利用程度。通过对当月税收收入情况与前期或者上年同期作纵向分析，将低申报、零申报和异常变动企业的情况作横向分析，将发票使用信息与申报信息作交叉分析，对申报的营业收入和缴纳的营业税与在国税部门申报的数据作对比分析等，全面掌握税源现状，预测可实现税收情况。
 
　　三是以风险管理为导向，堵塞征管漏洞。强化对房地产企业风险规律的研究，对全区房地产企业按规模和风险类别实行分级分类管理，由数据管理部门牵头开展风险管理的规划，根据风险等级排序的结果，充分考虑风险应对任务和人力资源的匹配，把握任务推送的节奏和时间要求，促进风险应对工作有序进行。
 
　　四是多渠道开展税法宣传，引导企业自觉遵从税法。不断提高纳税服务的针对性和实效性，把风险管理贯穿于税收执法的全过程。通过“纳税人学校”举办专门培训班、建立房地产企业办税员QQ群等多种形式，对房地产企业进行针对性纳税辅导，提高企业会计和经理人员对财务会计、税法知识的了解。
 
　　高顿网校小编：有些人不管变得多么衰老，却从不失去他们的美丽——他们知识将它从脸上移到了心里。

 

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