浦口地税，四比对、两应对防范房土两税税收风险。
 
　　针对房产税、城镇土地使用税税收风险领域的相似性、税收征管的关联性，近期，浦口地税采取“四比对、两应对”的方法，在加强房、土两税税收风险管控方面取得较大成效。
 
　　一是强化两税申报记录比对。从两税申报金额的纵向比对、税源登记信息的一致性比对、两税申报时间的关联性比对三方面着手，核对房、土两税申报的金额、时间的正确性，核实是否存在少申报、延迟申报的税收风险。
 
　　二是强化两税关联性比对。重点防范企业未将土地价值并入房产原值申报缴纳房产税。将房产税（从价计征）较上年申报差异数小于等于零的同时土地使用税申报金额增长列为风险疑点，进行重点核查。
 
　　三是强化在建工程、无形资产比对。重点核查在建工程科目余额长期挂账、收到建筑业发票当年未增加房产税、有大额无形资产而无土地使用税申报、无形资产增加而城镇土地使用税不增长。
 
　　四是强化外部交换数据比对。通过房产局交换的纳税人房产建筑面积及丘权号信息、建筑管理站交换的建筑业发票信息、契税所契税缴纳信息等外部数据进行差异性分析，确定风险疑点。
 
　　五是税收评定与纳税辅导双向应对。对“四比对”确定的税收风险疑点一方面低等风险由纳服局提醒、中等风险由管理分局税收评定、高等风险由稽查局专案处理；另一方面强调纳税辅导，依托纳税人之家宣传税收政策、编制《涉税信息月报》免费发送纳税人、在纳税申报期利用“南京地方税务局重点税源网上直报平台”做好税收预测工作、及时做好催报催缴等相应工作。
 
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