今年以来，高新地税围绕“挖税源存量、抓税收增量”的工作思路，以项目清算管理为基础，以项目成本核算分摊监控为重点，采取四项措施稳步推进土地增值税清算工作，取得良好效果。
 
　　一是全面梳理地产类别，推进项目分类清算。以地产项目的成本分摊核算、项目资金运营为清算突破口，根椐住宅地产、商业地产等不同物业类型特点、开发资金周转率和开发项目毛利率，全面落实清算项目细分。
 
　　二是科学把握开发节点，落实清算征管配套。将税收管理环节与项目审批流程序时对应，跟踪掌握项目“前期登记、工程施工、产品销售、项目清算、后续管理”5个环节的开发数据、风险要素和发票管理等事项，通过线性关系传递，进而形成完整的管理链条。
 
　　三是突出项目风险管理，完善风险控管体系。建立项目风险信息库，融合区域开发信息平台; 甄选开发周期风险点，前置风险识别预警防范。
 
　　四是把握项目开发周期，明确清算管理重点。房地产开发企业在不同的开发周期往往有不同的开发经营战略和财务资金策略。为此，高新局把土地权属性质变更和开发产品成本预决算差异的风险应对作为清算管理的重点。
 
　　今年一季度，高新地税征缴土地增值税9114.47万元，同比增长 125.95 %。
 
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