今年以来，鼓楼地税坚持“三清三明”牢固把握房地产业税源监控关键环节，通过提升税源预测、项目化管理和数据分析，加强房地产业税源监控，提高征管效率。
 
　　一是以税源预测为核心，做到税源清、税户明。加强房地产项目监控预测，通过对重点项目企业实地考察走访、跟踪管理、电话联系及纳税数据分析，了解企业的实际经营状况，把握重点项目销售状态和工程进度，摸清税源底数；开展税源增减关联分析，摸清项目变化、税源增减变化，盘实收入；加强对比分析，通过对当月税收收入情况与前期或者上年同期作纵向分析，将异常变动企业的情况作横向分析，将申报信息作交叉分析，全面掌握税源现状。
 
　　二是以项目化管理为手段，做到信息清、环节明。组织专题调研，深入了解区域内房地产行业经营特点，加强行业经营状况剖析，建立多渠道信息采集与分析管道；根据调研结果，编制鼓楼区213户正常经营房地产企业房地产项目经营情况管理台账，实施房地产企业单项目动态跟踪监控管理。从房地产项目入手，掌握开发项目名称、项目投资、建筑面积、房屋类型、平均价格、销售情况等资料，强化基础资料收集整理工作，并完善房产预售、后续管理税收控管资料信息。
 
　　三是以数据分析为抓手，做到责任清、判断明。强化行业信息分析评估，运用房地产项目基本状况管理台账建立预测体系和预警模型。根据房地产项目台账涉及的相关指标，测算达到土地增值税清算条件的房地产项目，组织开展项目清算，强化企业实际在建在售数据信息分析，对其纳税申报情况的真实性和准确性做出开展定性和定量判断。
 
　　四是加强税收政策宣传。贴近外籍人员需要，开展有针对性的政策讲解和纳税辅导，帮助外籍人员及时、准确、全面地了解我国现行的个人所得税政策及征缴办法，不断提高外籍人员税法遵从度，促使其据实申报。
 
　　高顿网校小编寄语：两粒种子，一片森林。

 

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