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　　近期，高新地税在进行企业房产税清查过程中，发现“大市场”等购物商场的房产税在计征方面存在难点。为此，高新地税严格依据房产税相关政策法规，探索运用“三步查看法”，有效解决了这一难题，同时也帮助纳税人深入理解和掌握政策，降低纳税成本。
 
　　*9步，查看协议。如果商场与租户签订的是房屋租赁协议，则应按租金收入计征房产税。
 
　　第二步，查看发票。如果商场与租户签订的是铺位、柜台、场地等其它租赁协议，则需查看其开具发票的形式，如果开具的是房屋租赁发票，也应按租金收入计征房产税；
 
　　第三步，查看经营。如果商场开具的不是房屋租赁发票，而是其它种类发票，则要进一步查看其实际经营状态。如果是对外独立经营的临街门面，有单独的营业时间，应按租金收入计征房产税；如果是纳入“大市场”的统一管理，有统一的物业服务、统一的营业时间，则应按房屋原值从价计征房产税。
 
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