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申报和缴纳
一、纳税义务发生时间：
1.购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，计征城镇土地使用税。
2.购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，计征城镇土地使用税。
3.出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起，计征城镇土地使用税。
4.房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，计征城镇土地使用税。
5.纳税人新征用的耕地，自批准征用之日起满1年时开始缴纳城镇土地使用税。
6.纳税人新征用的非耕地，自批准征用次月起缴纳城镇土地使用税。
二、纳税期限：
按年计算、分期缴纳，缴纳期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。
三、纳税申报：
纳税人新征用的土地，必须于批准新征用之日起30日内申报登记。
四、纳税地点：
土地所在地，由土地所在地的税务机关负责征收。土地不属于同一市(县)管辖范围内的，由纳税人分别向土地所在地的税务机关申报缴纳。在同一省(自治区、直辖市)管辖范围内，纳税人跨地区使用的土地，由各省、自治区、直辖市税务局确定纳税地点。
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