特殊规定：以下视同土地使用权转让、房屋买卖或者房屋赠与，征收契税。
　　1.以土地、房屋权属作价投资、入股；（以自有房产作股投入本人独资经营企业，免契税）；
　　2.以土地、房屋权属抵债或实物交换房屋；
　　3.以获奖方式承受土地、房屋权属；
　　4.以预购方式或者预付集资建房款方式承受土地、房屋权属的；
　　5.买房拆料或翻建新房。
　　对已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，退还已纳契税；在办理房屋权属变更登记后退房的，不予退还已纳契税。