【提示1】不动产物权不必登记，即生效：
　　（1）公法行为：因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力；
　　（2）法律规定：因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力；
　　（3）事实行为：因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。
　　依前述规定享有不动产物权的，处分该物权时，依照法律规定需要办理登记的，未经登记，不发生物权效力。
　　【提示2】2015年教材新增《不动产登记暂行条例》的内容，教材表述为“需要登记的不动产物权包括：……（4）耕地、林地、草地等土地承包经营权；……（8）地役权……。”与物权法规定的“登记对抗”是否矛盾？
　　不矛盾，《不动产登记暂行条例》的规定原文为“第五条：下列不动产权利，依照本条例的规定办理登记”，意思是不动产登记生效与登记对抗的情形下，如果选择登记就按照《不动产登记暂行条例》的规定办理，不登记则自行承担相应法律后果，并非登记生效之意；换言之，物权法规定，建设用地使用权登记后设立，但现实中照样有人不登记，后果便是未取得建设用地使用权；地役权登记对抗第三人，未登记，后果是地役权不得对抗善意第三人，但地役权已然设立。
　　不一致的处理
　　（1）不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
　　（2）抵押物登记记载的内容与抵押合同约定的内容不一致的，以登记记载的内容为准。