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　　单选题
　　2012年12月31日，甲公司决定对2010年12月31日购入的投资性房地产进行改扩建。该项投资性房地产的成本为1200万元，使用寿命为50年，预计净残值为零，甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。改扩建支出共计300万元，均符合资本化条件。2013年12月31日，改扩建工程完毕，预计使用寿命不变。2014年1月1日，甲公司将其对外出租，年租金为120万元。不考虑其他因素。该投资性房地产对甲公司2014年损益的影响金额为（　）。
　　A、30.89万元
　　B、89.11万元
　　C、32.45万元
　　D、87.55万元
　　【正确答案】B
　　【答案解析】本题考查知识点：投资性房地产的后续计量。
　　与投资性房地产相关的会计处理为：
　　借：投资性房地产——在建 1152
　　投资性房地产累计折旧 48
　　贷：投资性房地产 1200
　　借：投资成房地产——在建 300
　　贷：银行存款 300
　　借：投资性房地产 1452
　　贷：投资性房地产——在建 1452
　　2014年1月1日，该项投资性房地产剩余使用寿命为47年，投资性房地产的账面价值＝1452万元，2014年应计提折旧金额＝1452/47＝30.89
　　借：其他业务成本 30.89
　　贷：投资性房地产累计折旧 30.89
　　借：银行存款 120
　　贷：其他业务收入 120
　　因此，投资性房地产对甲公司2014年损益的影响金额＝120－30.89＝89.11（万元）。
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