2015年注册会计师每日一练：资源税法和土地增值税法

　　多项选择题
　　根据土地增值税的有关规定，下列情形中，主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算的有（ ）。
　　A.已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的90%，其余待售
　　B.已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的80%，其余已全部出租
　　C.已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的80%，其余待售
　　D.已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的90%，其余自用
　　【正确答案】 A, B, D
　　【答案解析】
　　符合下列情形之一的，主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算：（1）已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的 比例在85%以上，或该比例虽未超过85%，但剩余的可售建筑面积已经出租或自用的；（2）取得销售（预售）许可证满3年仍未销售完毕的；（3）纳税人申 请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的；（4）省税务机关规定的其他情况。