单选题
　　某工业企业2014年5月将自建的办公楼作价9500万元投资于另一工业企业（成本为4000万元）。对该项投资，正确的税务处理是（ ）。
　　A.不需缴纳营业税.土地增值税和企业所得税
　　B.以9500万元确认为销售收入，分别按规定计算缴纳营业税.土地增值税和企业所得税
　　C.不需要缴纳营业税，以9500万元确认为销售收入计算缴纳土地增值税和企业所得税
　　D.不需要缴纳营业税和土地增值税，以9500万元确认为销售收入计算缴纳企业所得税
　　【正确答案】：D
　　【答案解析】：工业企业将自建的房产对外投资于非房地产企业，不需要缴纳营业税.土地增值税，不过需要缴纳企业所得税。