2015渭南注册会计师会计:投资性房地产的确认和初始计量汇总

  1.确认和初始计量:投资性房地产应当按照成本进行初始计量。
  ①外购投资性房地产的成本,包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出。
  ②自行建造投资性房地产的成本,由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成。
 
  2.后续支出:
  ①资本化:满足投资性房地产确认条件的,应当计入投资性房地产成本。
  注意:科目使用
  借:投资性房地产——厂房(在建)
  投资性房地产累计折旧
  贷:投资性房地产——厂房
  资本化期间仍为投资性房地产,但不再计提折旧和进行摊销
  ②费用化:不满足投资性房地产确认条件的,应当在发生时计入当期损益。
  注意:科目使用
  借:其他业务成本
  贷:银行存款等
 
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