CMA:物业管理资金的性质(三）

　　(3)物业管理资金的性质随经济环境的变化而变化
　　随着我国社会主义市场经济的发展和人民生活水平的提高，除有少部分廉租屋外，其他所有的福利性分配使用的物业将逐步被取消，而兼容福利型和市场型的物业管理资金也将逐步被市场型所取代。这就是说，伴随着经济环境的变迁，今后物业管理将严格按照市场经济规律运作，物业管理资金的性质主要是市场型，价格是由市场决定的。
　　物业管理资金无论何种性质，其筹集、使用的目的是一致的，即保证受托物业正常运转，为业主创造方便舒适良好的生活环境，提供完善周到的服务，达到理想的管理效果，发挥物业的a1使用效益和经济效益。对住宅类物业管理服务的目的是创造优美、安静、舒适、安全、方便的生活环境，使房屋和配套的设备设施正常完好地运转。对收益类物业的管理服务，是在保证物业良好状态的同时积极创造条件促进营销，保证*6的出租率和使用效益，产生a1的投资经济效益。所以正确理解物业管理资金的性质是科学、合理地筹措和使用物业管理资金的关键，也是确定物、啦管理资金来源和计量标准的指导思想。