AFP考试大纲考点解读：其他信托
　　1.补偿贸易信托(物资补偿信托>

　　补偿贸易是目前国际上流行的一种贸易方式。它是指一囝引进外国的技术，设备(或专利、各种服务、联合开发科研项目等)用以筹建工厂或开发自然资源，不以现汇支付，等到建设项目竣五后，以其产品或双方商定的其他类似商品补偿，此外，还可以利润分成办法或分批偿还等方法付款。

　　脊储贸’易信托是委托方委托信托部门将设备或资金投向其指定的单位，然后用物资或所需产品作为补偿分期归还CFP理财投资。

　　补偿贸易信托是-种由委托单位先付款后取货的商业信用与银行信用相结合的一种业务。例如，涸南新乡电池厂因云南产原料锰粉缺乏，并且质次价高，生产能力有限，常常不能按期供料，影响了本厂的生产和产品质量以及经济效益，信托部经过调查，同意新乡厂申请补偿贸易信托贷款30万元，向原材料厂投资。协议规定，用锰粉偿还，这样不仅解决了电池原材料供应，而且提高了产品质量、增加丁双方的收益。

　　2.临时性贷款信托(临时性垫款或拆借)

　　临时性贷款信托主要办理单位临时性资金周转困难贷款信托业务，它要求贷款用途正当，还款确有来源。这种业务是为弥补目前信贷制度的便性规定的不足。企业因季节性集中购进原材料，储备期超过一年的垫款，进口器材需事先购外汇的临时性垫款等都可申请临时性贷款信托，待一定时期后，可由银行詹贷贷出时，再归还信托的临时性垫款。

　　3.房地产信托

　　房地产信托是指信托部门根据客户的委托，代理房屋地产的买卖、租赁、修缮及有关的法律等事务。例如，房地产开发建筑企业，将他们已建成的房产委托给信托部门，信托部门开具房产信托受益证书，然后由信托部门将房产出租或出售，一次或分期收回租费或房款，扣除手续费后，将本金和收益转给委托人。承租人或买房人付清欠款后，取得房产所有权。在信托期间，房产归信托部门所有。

　　申请房地产信托的条件是;经过上级批准的计划内基建，自筹资金占一半或一半以上。