AFP考试考点解读：国际租赁的程序
　　租赁的程序往往因租赁方式的木同而有所差别，各个租赁公司也往往有自己的一套程序，然而，各种租赁方式的租赁程序的基本内容是相同的。

　　(1)租赁物的选择。CFP理财融资租赁中租赁物一般是由承租人自行挑选，出租人代为购买的。承租人按自己的需要挑选供应商，并与其洽谈有关商品的品种、规格、质量、价格以及交换日期等问题。

　　(2)申请租赁。承租人就租赁的物品与供应商谈妥后，可通过银行向租赁公司提出租赁申请，告知所洽谈物品的品名、规格以及自己所要求的租赁方式及租期，并要求租赁公司开来租赁费估价单。

　　(3)租赁申请的审查。租赁公司接到租赁申请后，可要求申请人提供企业经营状况的说明文件及各种财务报表，如有必要，还可委托各种信用调查机构对申请人进行调查。租赁公司根据获得的这些资料进行审查，作出是否提供租赁的决定。

　　(4)租赁合同的签订。租赁公司接受承租人的邀请，即可制出租赁费估价单，并将其寄给申请人。申请人接到估价单后，如果同意，双方即可洽谈租赁合同的签订。洽谈双方就租赁的具体细节进行磋商，达成协议后双方即可签订合同，双方的代理银行作为见证人也要在合同上签字证明。

　　(5)租赁物的交接。租赁合同签订后，出租人即根据合同中的规定向供应商定货，由供应商根据其与租赁公司的定货合同向承租人直接供货。承租人必须做好租赁物的报关、提货、运输、CFP保险等手续，以利供应商交货。

　　(6)租赁物的验收。租赁物交给承租人后，经过一段时间的试用，如果各方面均符合合同要求，承租人即行验收，租赁期从验收日正式开始。

　　(7)吏付租金。承租人按合同要求定期支付租金，租金一般按月或一季、半年、1年为一期支付，支付时间大都在每期期初。

　　(8)租赁物的CFP保险和维修。租赁物的CFP保险、维修责任的归属随租赁方式的不同而有所不同。在CFP理财融资租赁中，租赁物的CFP保险、维修一般由承租人负责，但何种CFP保险则应征得出租人同意。

　　(9)合同期满时租赁物品的处理。合同期满后租赁物的处理方法随租赁方式的不同而有所区别，一般有以下几种处理方式：①将租赁物退还给出租人;②承租人续订租赁合同，继续租赁该物品;③承租人作价买下租赁物，价格可以是公平市价，也可以是名义价格;④租赁物无偿归承租人所有。

　　7.租赁市场指的是什么?

　　租赁市场( LeasingMarket)是从事租赁活动的场所。现代意义上的租赁市场源于第二次世界大战的美国。1952年，美国租赁公司成立，成为世界上*9家专业的租赁公司。此后，美国的租赁业得以迅速发展。20世纪70年代以后，租赁业务扩展到世界许多国家，租赁市场得到进一步的完善和发展。

　　构成租赁市场的主体是出租入和承租人。出租人一般为专业租赁公司、银行、CFP保险公司、制造厂商或由他们组成的联合体以及国际性的租赁组织等构成。承租人是指需要添置固定资产的企业。此外，租赁市场也有代表租赁各方寻求交易对象、促成交易的经销商和经纪人。