来源:理财周刊 发布时间:2018-04-19 09:46 责编:Hejie

为了抢人才,各地都推出了房产优惠政策 你动心了吗?
  各地频发人才新政
 
  从去年起,各大城市陆续出台人才政策,给户口、给钱、给政策,掀起了一波“抢人大战”。
 
  据了解,“抢人大战”始于二线城市。在去年6月,武汉推出“百万大学生留汉创业就业计划”,并确定了2018年的计划,将围绕快落户、好安居、能就业、易创业等方面做好服务,力争全年吸引大学生留汉超过20万人。
 
  与武汉相距并不远的长沙也不甘落后,几乎在同时提出5年吸引100万人才的目标。成都则富有创意地推出“蓉漂”计划,推行“先落户后就业”,实施本科及以上毕业生凭毕业证落户制度,为人才提供高额奖励和租房补贴,同时约定5年后以现在的价格买房措施,即便是来成都应聘的外地大学毕业生,也有机会享受7天免费入住的青年人才驿站的便利。
 
  西安则做得更加彻底,全国在校大学生仅凭学生证和身份证即可完成在线落户大西安的新举措,同时对3年内新毕业大学生不再进行公租房申请资格审核,新毕业大学生在西安申请公租房不受地域限制,省内、省外高校毕业生均可申请。
 
  南京将人才由高到低分为六大类,分别给予共有产权房、人才公寓、公租房、购房补贴等不同的待遇;杭州的做法与南京也大致相似,高端人才也可享受到租房补贴、人才公寓甚至购房补贴等待遇。
 
  除了上述城市之外,包括合肥、郑州、福州、济南等城市,也纷纷跟进推出人才新政,郑州落户政策进一步放宽,中专以上毕业生便可“零门槛”落户、符合条件的人才在郑州首次置业可获最高10万元的购房补贴等。福州也给予各类人才租房补贴,以及以30%左右的优惠价格购买人才公寓。
 
  北上广深一线城市在今年也加入了“抢人大战”。3月份,北京提出建立优秀人才引进的“绿色通道”,可在聘用单位的集体户落户,配偶及未成年子女随调随迁。
 
  上海正式对外公布人才高峰工程行动方案,实施“量身定制,一人一策”“高峰人才全权负责制”等政策。
 
  广州也在今年2月份宣布加大对总部企业人才的补贴力度,同时把公租房的覆盖范围进一步提高,以吸引大学毕业生来穗就业创业。深圳则在2017年提高了对新引进人才租房补贴额度,同时规划“十三五”期间将为人才提供30万套住房。
 
  争夺人才实为关键
 
  各地发布人才新政,其出发点在于争夺人才资源。
 
  近年来,北上广深等一线城市一直都是“人才磁场”,全国各地汇集于此。但随着一线城市房价不断走高,再加上落户门槛上升、生活压力增加,导致很多人才重新选择并逃离北上广。同时,大学毕业生也因一线城市过高的生活成本,而开始主动选择二线城市的发展机会。
 
  城市要发展,必然离不开人才。正是因为对人才的需求,以杭州、南京、武汉为代表的二线城市,纷纷推出人才新政,各大城市积极创造条件引进人才,一时间“抢人大战”硝烟四起,而随着一线城市的加入,更是趋于白热化。
 
  人才新政确实对大学生产生了吸引力。其中最具代表的是西安,在西安出台在线落户新举措之后,据西安市公安局统计,在3月22日至24日3天内,西安共迁入落户人口15552人。
 
  而自人才新政实施以来,今年前3个月,西安迁入人口已达到21万,逼近去年全年迁入人口总量。此外,成都也对外宣布,在“成都人才新政12条”实施6个月以来,吸引了来自北京、上海等30个城市超过12.5万人落户成都。
 
  实施人才新政之后,部分城市人口数据也出现大幅增长态势。如广州2017末户籍人口达897.87万人,比上年增加27.38万人。深圳在2016年就出台人才新政并降低落户门槛,当年新增户籍人口为29.53万人。南京和杭州在2017年新增户籍人口数量均接近18万人。
 
  租房补贴最为实用
 
  通过对各个城市人才政策进行细致梳理发现,租房补贴政策受惠面最大,享受的人数也最多。
 
  据了解,在“送房”、“送购房补贴”等补贴方面,几乎所有的城市都明确要求为高层次的人才。以长沙为例,“长沙人才新政22条”提出,在未来5年内围绕优势主导产业和战略性新兴产业,重点引进培养10名国际顶尖人才、50名国家级产业领军人才、200名省市级产业领军人。新引进培育的三类领军人才,分别给予200万元、150万元、100万元奖励补贴,同时分别按200、150、100平方米标准以区域同期市场均价给予全额购房补贴。也就是说,能够享受到巨额奖励和补贴的人才,全部加起来才260名。
 
  相比较而言,租房补贴覆盖面则明显要大得多。以南京为例,凡取得全日制大学本科及以上学历且获得相应学位的国内高校毕业生,都可在南京市选择申请公共租赁住房或租赁补贴作为安居的方式。此外,包括西安、成都、武汉、长沙等城市,新引进人才基本都能够享受到租房补贴或者申请公租房。
 
  当然,各个城市租房补贴的标准各不相同。大多数城市租房补贴标准在1200元以内,如南京鼓励发展的九大类产业企业中就业的高校毕业生,可申领每月600~1000元租赁补贴,同时,也可申请租赁30平方米公共租赁住房。长沙、成都、西安等城市标准也与之相差无几。一线城市生活成本较高,因此补贴标准也相对较高,如上海市徐汇区最高补贴标准则为1500元。
 
  记者注意到,各个城市补贴标准是根据各地房租情况来制定的,能够保证大学毕业生租住一个小单间。以南京为例,雨花台周边面积为15平方米的小单间,月租金在1000元左右。可见,租赁补贴可大大降低大学毕业生在进入职场初期的生活成本。
 
  当然,各个城市租房补贴期限也有长有短。综合来看,补贴期限最长的是5年,如南京、西安、武汉等城市规定,租房补贴或人才公寓使用时间均不超过5年。武汉则是采用了“3+2模式”,大学毕业生租赁房租赁期一般为3年,最多可延长2年。
 
  需要注意的是,各个城市对申请租房补贴的条件均做了明确规定,综合来看,主要体现在两个方面,其一是必须是本市户籍,考虑到所有参与“抢人大战”的二线城市都降低了落户门槛,因此这点要求并不高。此外,还必须与当地企业签订劳动合同或有连续缴纳社保记录。简单来说,只要做到落户、工作两不误,就能享受到租房补贴。
 
  还有城市把租赁补贴延伸到了找工作期间。如深圳、成都可为前来应聘的大学毕业生提供短期居住场所,免费入住,期限为一周时间。
 
  经济发展潜力是关键
 
  对于职场新人来说,补贴等只是暂时的,核心还是看城市的经济发展前景、工作和职业发展环境。
 
  据了解,截止到目前,包括西安、南京、武汉等20多个城市都接连出台一系列人才引进政策,送房、送钱、送户口,政策力度之大前所未有,一度曾为就业而发愁的高校毕业生们一夜之间成了各个城市争相抢夺的“香饽饽”。
 
  不可否认的是,吸引人才核心还是产业,没有产业也留不住人才,二线城市人才逆流回到一线城市的也不在少数。专家分析指出,杭州、长沙、武汉这3个城市之所以能够吸引到大量高校毕业生前来就业,有个明显的共同特点,即都是产业比较优势突出。比如,杭州和武汉的互联网、金融行业很发达,而长沙娱乐传媒产业独树一帜。
 
  专家建议,高校毕业生在做选择时,不要仅仅只看各项补贴,更主要的是要了解相关城市是否具有核心产业。一个地方能吸引毕业生,其核心是要有更多的企业,创造更多的就业岗位。综合比较而言,一些热点二线城市服务业发达,民营经济发展较快,就业机会多,比如杭州、南京、武汉等。
 
  此外,还要看城市人才环境建设情况,是否着力于优化人才生态环境,让人才安心留在城市就业、创业、生活,这样才算真正具备良好发展环境。

  风险提示:本文仅供参考,不构成针对个人的投资建议。投资有风险,投资需谨慎。

 

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