对已缴纳契税的购房单位和个人，退还已纳契税的条件是（ ）。
A. 在未办理房屋权属变更登记前退房的
B. 在办理房屋权属变更登记后退房的，
C. 在办理房屋权属变更登记中退房的，
D. 退房与是否在办理房屋权属变更登记无关，
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