根据土地增值税的相关规定，下列行为中，不需要缴纳土地增值税的有( )。
A. 某房地产企业以开发的商品房抵偿债务
B. 企业兼并中，被兼并企业将房地产转让到兼并企业中
C. 某工业企业以自建厂房作价投入某生产企业进行联营
D. 某人将自己一套闲置的住房出售
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