A. 可按购房发票所载金额并从购买年度起至转让年度止每年加计5%计算扣除项目金额
B. 购房时缴纳的契税可以作为加计5%的基数
C. 购房时缴纳的契税，纳税人能够提供完税凭证的，可以作为“与转让房地产有关的税金”予以扣除
D. 转让时缴纳的个人所得税可以作为“与转让房地产有关的税金”予以扣除
【考点】土地增值税。
【解析】选项ABC：纳税人转让旧房及建筑物，凡不能取得评估价格，但能提供购房发票的，可按购房发票所载金额并从购买年度起至转让年度止每年加计5%计算扣除项目金额；对于纳税人购房时缴纳的契税，凡能够提供契税完税凭证的，准予作为“与转让房地产有关的税金”予以扣除，但不作为加计5%的基数；选项D：“与转让房地产有关的税金”不包括转让时缴纳的个人所得税。
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