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| 甲企业因股份制改制需进行评估，评估基准日为2004年1月1日。经评估人员调查分析，预计甲企业2004年至2008年的净利润分别为100万元，110万元，120万元，120万元，130万元，从2009年起，甲企业净利润将保持在按2004年至2008年各年净利润计算的年金水平上。 该企业账面有形资产包含、现金、银行存款、存货、一项在建工程、一项工业厂房和可确指无形资产-A专利技术。 账面现金余额13 000元，人民币银行存款200 000元，美元存款20 000美元，经过评估师盘点和与银行对账，发现现金短缺5 000元，人民币银行存款短缺50 000元，短缺的款项都是出纳挪用，估计只能够追回23 000元。评估基准日美元汇率是7．5人民币兑换1美元。 存货在评估日的公允价值是220 000元。 该项专利技术可改善企业现有产品的性能，从而能以更高的价格在市场上出售，并且可维持三年的超额收益期，预计该专利产品第一年售价为300元/台，销量为4 500台，第二年售价为250元/台，销量为5 000台，第三年售价为210元/台，销量为6 000台，同类产品的正常市场销售价格为200元/台，A专利产品的单位成本与同类产品大体相同。 某在建工程建筑面积为500平方米，已经接近完成，该在建工程完全完工需要投资50 000万元，但是目前已经实际完成建筑工程量35 000万元、实际完成安装工程量12 000万元，市场可比的A房地产每平方米的价格是8 000元/平方米，但是A房地产的位置比该在建工程的差，位置对价格的影响系数为1．2。为了销售房地产，同类产品的营销和广告支出占售价的5%。该在建工程适于采用形象进度法评估。 有一位于工业区内的工业厂房，于1997年1月1日以有偿出让方式取得，但是获得使用权是工业用地的最高出让年限，并于1998年1月在此地块上建成建筑1 000平方米排架结构的生产车间。经济耐用年限为55年，残值率为5%。假设土地使用权出让年限届满，土地使用权及地上建筑物由国家无偿收回。当时该厂房的造价是每建筑平米2 500元，1998年1月1日至评估基准日间，物价平均每年上涨2%。该车间适于使用成本法评估。 假设折现率和资本化率均为10%，该企业适用的所得税税率为33%（如果不考虑流转税因素）。请评估在2004年1月1日，甲企业的商誉价值（以万元为单位）。 |