个人住房贷款是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。个人住房贷款包括自营性个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款。自营性个人住房贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款，也称商业性个人住房贷款。公积金个人住房贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。个人住房组合贷款是指对按时足额缴存住房公积金的职工在购买、大修各类型住房时，商业银行同时为其发放公积金个人住房贷款和自营性个人住房贷款而形成的特定贷款组合。农村自建房及小产权房不能申请个人住房贷款，B项错误；住房公积金个人贷款支持缴存职工购买、建造、翻建、大修自住住房，但购买或租赁商铺、写字楼等非自住住房不能申请公积金贷款。AE项错误。故选CD。
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