A. 境内转移土地、房屋权属，承受权属的单位和个人为契税的纳税人
B. 契税的适用税率，由省、自治区、直辖市税务机关在幅度税率规定范围内，按照本地区的实际情况确定
C. 纳税人自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地税收征收机关申报纳税
D. 土地使用权交换、房屋交换，以所交换的土地使用权、房屋价格的差额为计税依据
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