土地使用权、房屋的成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的，或者所交换土地使用权、房屋的价格的差额明显不合理并且无正当理由的，由征收机关参照（ ）核定契税的计税依据。
A. 成本价格
B. 评估价格
C. 重置价格
D. 市场价格
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