A. 业主对建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等基本构造部分享有专有权
B. 业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有共有和共同管理的权利
C. 业主可以根据自己的需要把住宅改变为经营性用房，不受法律约束
D. 业主对共有部分享有的共有和公共管理的权利随着业主对专有部分所有权的转让而一并转让
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