A. 根据金融机构借款和其他借款所占的比例分别适用房地产开发费用5%以内和10%以内的计算方法
B. 只能选择10%以内计算扣除房地产开发费用的方法
C. 只能选择5%以内计算扣除房地产开发费用的方法
D. 不能同时适用10%以内和5%以内计算扣除房地产开发费用的方法，只能选择其一
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