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题目解析

某房屋耐用年限为50年，现已使用7年，建成2年后才补办土地使用权手续，确定的土地使用权年限为40年。经现场勘察鉴定，房屋结构、装修、设备部分损耗得分分别为12％、15％和15％。三部分评分修正系数取定为0．8、0．1和0．1。
要求： (1)用使用年限法计算损耗率；
(2)按打分法计算损耗率；
(3)计算综合损耗率(年限法权重40％，打分法60％)。
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