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（1）事项一属于会计估计变更，事项二属于会计政策变更，事项三属于前期重大差错。
（2）事项一：
不调整以前各期折旧，也不计算累积影响数，只需从2009年起按重新预计的使用年限及新的折旧方法计算年折旧费用。
按原估计，每年折旧额为20 000元，已提折旧3年，共计提折旧60 000元，固定资产的净值为140 000元。
会计估计变更后，2009年应计提的折旧额为46 666.67（140 000×5/15）元，2009年末应编制的会计分录如下：
借：管理费用　46 666.67
　　贷：累计折旧　46 666.67
此会计估计变更对本年度净利润的影响金额为减少20 000 [（46 666.67－20 000）×（1－25％）]元。
事项二：
A公司2009年1月1日应编制的会计分录为：
借：投资性房地产——成本　38 000 000
投资性房地产累计折旧 2 400 000
投资性房地产减值准备 1 000 000
　　贷：投资性房地产　　　　　　　　40 000 000
利润分配——未分配利润　　 　1 400 000
借：利润分配——未分配利润 140 000
　　贷：盈余公积　　　　　　　 　　140 000
事项三：
借：以前年度损益调整——公允价值变动损益 1 000 000
　　贷：资本公积——其他资本公积　 1 000 000
借：资本公积——其他资本公积　 250 000（1 000 000×25％）
　　贷：以前年度损益调整——所得税费用 250 000
借：利润分配——未分配利润 　750 000
　　贷：以前年度损益调整 750 000
借：盈余公积 75 000
　　贷：利润分配——未分配利润 　75 000
【答案解析】：
【该题针对“会计政策变更、会计估计变更、前期差错更正的处理”知识点进行考核】