A. 土地使用权出售、房屋买卖，其计税依据为成交价格
B. 土地使用权赠与、房屋赠与，其计税依据为征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定
C. 土地使用权交换、房屋交换，其计税依据为所交换的土地使用权、房屋的价格差额
D. 对于土地使用权交换、房屋交换，成交价格低于市场价格且无正当理由的，由税务机关核定土地使用权、房产原值
E. 房屋买卖的契税计税价格为房屋买卖合同的总价款，买卖装修的房屋，装修费用应包括在内
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