A. 以房产投资，收取固定收入，不担风险的，按租金计算房产税
B. 融资租赁房屋根据实际情况决定是采用余值还是租金交纳房产税
C. 国家财政部门拨付事业经费的单位出租房产，可以免税
D. 对个人按市场价格出租的住房，一律按12%的税率减半征收
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