A. 贷款资金发放前，未审核借款人相关交易资料和凭证
B. 未接到借款人支付申请和支付委托的情况下，直接将贷款资金支付给房地产开发商
C. 未按规定发放贷款，导致错误发放贷款和贷款错误核算
D. 未详细记录资金流向和归集保存相关凭证，造成凭证遗失
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