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【答案】B
【解析】选项A：纳税单位无偿使用免税单位的房产，应由使用人代缴房产税；选项B：房屋原值不是永远不变的，房屋原值应随着对房屋的扩建、改建而增加；选项C：更换房屋附属设备和配套设施的，在将其价值计人房产原值时，可扣减原来相应设备和设施的价值；对附属设备和配套设施中易损坏、需要经常更换的零配件，更新后不再计入房产原值，原零配件的原值也不扣除；选项D：对居民住宅区内业主共有的经营性房产，由实际经营(包括自营和出租)的代管人或使用人缴纳房产税。其中自营的，依照房产原值减除10%至30%后的余值计征，没有房产原值或不能将业主共有房产与其他房产的原值准确划分开的，由房产所在地地方税务机关参照同类房产核定房产原值，出租的，依照租金收入计征。