个人独资企业投资者张三发生的下列行为应缴纳契税的有（ ）。
A. 将自有住房作股投资于本人独资经营的企业
B. 以拆门窗做工艺品收藏为目的而购买江南水乡小屋一幢
C. 接受抵债房屋一套
D. 赠送恩师一套房子
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