A. 融资租赁房屋的，以房产原值计税
B. 联营投资房产，共担投资风险的，以房产余值计税
C. 出租房产的，以租金计税
D. 租入房产的，以租金计税
【考点】本题考核房产税的计税依据。
【解析】选项A，融资租赁的房屋，以房产余值计税；选项D，租入房产的一方，不是房产税纳税人。
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