（一）甲企业自行建造一幢办公楼，2009 年12 月10 日达到预定可使用状态，该办公楼原｛为1580 万元，预计使用年限为10 年，预计净残值为80 万元，采用年限平均法计提折旧。2011 年1月1日由于调整经营策略将该办公楼停止启用对外出租，并采用成本模式进行后续计量，至2011年年末，对该办公楼进行检查后，估计其可收回金额为1256 万元，减值测试后，该办公楼的折旧方法、折旧年限和净残值等均不变。2013年1月1日，甲企业具备了采用公允价值模式计量的条件，将该项投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式计量，转换日的公允价值为1400万元，2013 年12 月31日该资产公允价值为1500 万元。甲企业按净利润的10％计提法定盈余公积。
要求：根据上述资料，不考虑所得税及其他因素，回答下列第1小题至第2小题。 | 
