A. 对转让集体土地使用权及地上建筑物和附着物的行为征税
B. 无论是单独转让国有土地使用权还是房屋年和土地一并转让的，只要取得收入，均属于土地增值税的征税范围
C. 将房屋产权赠与直系亲属的，应当征收土地增值税
D. 土地增值税的纳税人转让房地产取得的收入，包括货币收入不包括实物收入和其他收入
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