A. 对居民住宅区内业主共有的经营性房产，由业主缴纳房产税
B. 无租使用其他单位房产的应税单位和个人，依照房产余值代缴纳房产税
C. 对附属设备和配套设备中易损坏、需要经常更换的零配件，更新后不再计入房产原值
D. 对以房产投资，收取固定收入，不承担联营风险的，按房产余值作为计税依据计征房产税
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