下列有关房产税的计税依据说法正确的有（ ）。
A. 融资租赁房屋的，以房产原值计税
B. 联营投资房产，共担投资风险的，以房产余值计税
C. 出租房产的，出租人以租金计税
D. 租入房产的，承租人以租金计税
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