A. 以转让房地产取得的增值额为征税对象
B. 计算土地增值税时，如果增值额为零，则不征收土地增值税
C. 外籍人员转让境内房产，也属于征税范围
D. 有偿转让国有土地使用权或者房产的每一次转让环节均属于土地增值税的征税范围
E. 土地增值税实行专款专用
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