内部回报率(IRR)是净现值(NPV)等于零时的折现率
这个项目在12%时的净现值计算如下：
年0 (现在)现金流= -$20,000
年1现金流= $6,000(0.893 PV因子，i=12, n=1) = $5,358
年2现金流= $6,000(0.797 PV因子，i=12, n=2) = $4,782
年3现金流= $8,000(0.712 PV因子，i=12, n=3) = $5,696
年4现金流= $8,000(0.636 PV因子，i=12, n=4) = $5,088
这些现金流的总和= $924
因为这些折现现金流大于0，这就意味着IRR一定大于12%。
这个项目在14%时的净现值计算如下：
年0 (现在)现金流= -$20,000
年1现金流= $6,000(0.877 PV因子，i=14, n=1) = $5,262
年 2现金流= $6,000(0.769 PV因子，i=14, n=2) = $4,614
年 3现金流= $8,000(0.675 PV 因子，i=14, n=3) = $5,400
年4现金流= $8,000(0.592 PV因子，i=14, n=4) = $4,736
这些现金流的总和= $12，接近于0，这样IRR接近于14%
