根据房产税相关制度的规定，下列说法正确的有（ ）。
A. 纳税人购置新建商品房，自取得房产证之月起缴纳房产税
B. 纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起缴纳房产税
C. 纳税人出租、出借房产，自出租、出借之月起缴纳房产税
D. 房地产企业国用本企业建造的商品房，自房屋使用之次月起缴纳房产税
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