A. 纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额的20%，则对纳税人的该行为予以免税
B. 国家建设需要依法征用的房产，免征土地增值税
C. 个人之间互换自由居住用房地产，可以免征土地增值税
D. 以房地产作价入股进行投资或者联营的，凡所投资、联营的企业从事房地产开发的，或者房地产开发企业以其建造的商品房进行投资和联营的，均应征收土地增值税
【考点】土地增值税。
【解析】纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额的20%，予以免税，超过20%的，应按全部增值额缴纳土地增值税。
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