根据营业税法律制度的规定，下列各项中，应纳营业税的有（ ）。
A. 境内某公司转让其在国外的土地使用权
B. 国外某公司将其在中国境内的办公楼出售
C. 境内某公司向国外某公司转让无形资产
D. 国外某公司向境内某公司出售某专利权
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