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　　为了促进房地产市场健康发展，建邺地税充分发挥税收职能，严把五个关口，加强土地增值税管理。
 
　　一是把好前期管理关。通过加强税源监控，外部信息交换，采取纳税人自查申报、到项目所在地实地核查、与国土资源和住房建设等有关部门进行信息交换等手段，进一步加强对土地增值税项目的核查梳理工作，摸清辖区内土地增值税税源状况。
 
　　二是把好项目管理关。从纳税人取得土地使用权开始实施项目管理，按项目分别建立档案、设置台帐，对纳税人项目立项、规划设计、施工、预售、竣工验收、工程结算、项目清盘等房地产开发全过程情况实行跟踪监控，做到税务管理与纳税人项目开发同步。
 
　　三是把好预征管理关。全面加强对房地产企业的预征管理，充分发挥土地增值税在预征阶段的调节作用，根据房产类型分别预征土地增值税，定期与发票开具数据、营业税申报数据等信息进行比对，增强土地增值税预征的准确性。
 
　　四是把好清算管理关。土地增值税纳税申报是纳税人应尽的法定义务，本着还责于纳税人的原则，对符合清算条件的项目分类别进行处理，按照工作流程完成法律规定步骤。对于正在清算的项目，做好跟踪服务，督促纳税人按规定时限完成自行申报工作。
 
　　五是把好后续管理关。建立土地增值税清算后续管理台账，加强定期巡查、日常检查，对纳税人已清算房地产项目，按月核实纳税人未销售部分是否转让，发生继续转让行为是否在次月申报期内申报缴纳土地增值税。
 
　　高顿网校小编末尾寄语：付出了不代表得到，但不付出一定得不到。想着失败是必然的，成功是偶然的，我们是在为了偶然的成功而去做*5的努力。

 

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