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| 正文 | 中国农业银行总行高级经济师何志成表示：2013年初的房地产市场变冷或调整，并不是因为宏观调控加码，而是因为反腐败力度加大，尤其是中共中央已经决定将实行官员财产公开试点，以前购买房产保值增值的很多官员会被迫抛售多余房产。如果抛售房产成为风潮，二三线城市房价急跌是可以预期的。当然，北上广除外，尤其是北京，因为土地供给已经接近红线。由于经济热点转移，房地产市场适度变冷不会引发高层担忧，相反会作为政绩。由此分析，2013年各地房产税试点铺开已经是大概率事件，房价急跌会减少刚需购房需求，影响城市化进程，才会有相反的政策出台。当然，由于土地成本上升，劳动力成本加快上升，房价不会暴跌，更不会出现持续性的下跌。从中长期看，房价还将上涨。 |
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